东阿房产网桌面快捷方式 丨 客服热线:0635-8700368

微信
  • 微信公众号

    微信二维码

    微信小程序

    微信小程序
 
手机版
  • 手机浏览器扫码

 
登录/注册
您的位置:东阿房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

买新房,该去“售楼处”还是找“房产中介”?这5点比较,告诉你答案

2019-12-26 15:14:49    东阿房产网     行业动态    

东阿房产网讯:

最近的楼市可谓是风云变幻,多项调控和政策齐发,但是,对于刚需来说,不管房价是跌是涨,对要抓住最好的时机去买房。

然而,很多年轻人都倾向第一套房子是新房,又苦于没有什么经验,不知道该去售楼处还是找中介。

今天,我们就来说说,这两者之间的区别。

1
时间、精力方

我们都知道,开发商开盘的时候往往是单独的一个楼盘,最多也就两三个楼盘。简单来说,如果直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个,可选择面明显较窄。

而找房产中介就不一样了,很多时候一家房产中介往往会代理几个楼盘,甚至可能是几十个新盘。对于购房者而言,就可以一次性拿到很多楼盘资料,进行比较和挑选,从而选择最适合自己的房子。

所以,买新房,找中介,能够选择更多的房源,直到找到满意的房子为止。

2
售价、优惠方面

平时我们在街道或者公交站都会看到楼盘广告,要知道,这些广告成本对于开发商来说是非常高的。

所以,开发商为了以最快的速度把新楼盘售出,必定会和一些有一定规模的中介机构合作,来帮助自己销售。

这样一来,开发商就能省下一笔广告费用,同时中介机构帮助开发商拓宽销售渠道,开发商就能更快的售出新盘回笼资金。

必然的,开发商也会给到中介机构额外的折扣,因此,客户通过中介购买其代理的新盘,一定能够拿到比自己去售楼部更便宜的价格。

反过来想,如果价格都一样的话,中介机构还有什么销售优势呢?

所以,买新房,找中介,能够拿到更优惠的价格。

3
潜在购房风险方面

现在有规定,新房销售必须有预售或销售许可证,但是你去售楼部的时候,开发商是否已经拿到该证件,不一定能知道,这就增加了购房风险。

但是,作为中介机构代理新盘,肯定会选择证件齐全的楼盘,不然遇到房子有问题,他们也很麻烦。并且,如果代理了有问题的房子,最后是要负法律责任的。

所以,买新房,找中介,更有保障,他们代理的楼盘都是经过筛选的。

4
关于中介费方面

通过房产中介购买新房是不需要给任何中介费的,他们的佣金提成由开发商支出。

所以,买新房,找中介,没有中介费。

5
中介还可以直接跟开发商谈更大折扣

如果自己去售楼部买房,想跟开发商谈价格,是基本不可能的。购房者能享受到的折扣,都是大家共有的,开发商早就设计好的。

但是中介机构不同,他们给开发商带去较大的客户量,就有了谈折扣的资本。同时,有大批精准客户,也就相当能享受到团购价格。

再者,在整个过程中,中介机构起到润滑作用,为了促成交易,一定会尽全力帮助购房者申请到尽可能大的折扣。

所以,买新房,找中介,能够节省时间、精力、资金成本,更重要的是,找到满意的房子。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

东阿房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
东阿房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 东财绿城·诚园

    东财绿城·诚园

    待定

  • 弘景大院

    弘景大院

    均价 6700 元/m²

  • 汇民·东城新苑

    汇民·东城新苑

    均价 6300 元/m²

  • 鑫华文悦府

    鑫华文悦府

    均价 5700 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0635-8700368

资讯排行
热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 东阿房产网 官方客服热线

    0635-8700368

    工作时间周一至周六8:00-18:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    张莹
    张莹
    购房咨询师
    咨询
    杨翠
    杨翠
    购房咨询师
    咨询
    王丽
    王丽
    购房咨询师
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:19963536361

    添加我为好友

顶部