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东行审房注字第2020-029号
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买房交四金?东阿人哪些是坑你必须要了解!

2019-12-20 09:42:01    东阿房产网     行业动态    

东阿房产网讯:

买房交四金?东阿人哪些是坑你必须要了解!

东阿人在买房的时候,经常会遇到要交定金、订金、诚意金、认筹金这几个金,那这几个金到底有什么区别呢?哪些金能交?哪些金不能交?今天就跟随东阿房产网小编一起了解一下:

定金

又叫保证金,一般在签合同之前,会让我们叫这个定金作为担保,具有法律效应,需要注意的是,这个钱交了是退不了的,当然数额是有上限的,数额不能超过主合同标地额度的20%,比如:我们签购房合同总价是200万,房地产跟我们要50万定金的话,那就是不合理的,我们可以当场拒绝,而且,如果卖房人的违约,需要支付我们两倍的定金作为赔偿。

订金

又叫预付款,没有法律效应。在买房签合同时这部分钱可以作为购房款的一部分,和定金最大的区别就是这个可以退,无金额限制,双方可以随意约定。且收订金的一方即使违约了,也不需要支付双倍赔偿。

诚意金

又叫意向金,是开发商的一种营销手段。这部分钱也可以退。诚意金完全属于开发商自创的,没有得到法律的认可。所以我们在交诚意金之前要注意两点,一是要看合同规定,一旦合同谈崩了,买不了了,看这个钱能不能退,二是看开发商是不是取得了预售证,如果没有,就不要先交诚意金,防止开发商跑路。

认筹金

没有法律效应,是开发商没有取得预售证之前的非法行为,一般在新盘开盘的时候,开发商会说,你交了认筹金就可以获得购房和优先选择的资格,甚至还能享受折扣价。


以上就是买房四金区别的全部内容了,东阿房产网小编在此提示您:现在一套房子动不动就要几百万,我们更要花时间和精力,好好研究一番再入手。我们普通老百姓一定要擦亮双眼,不能被骗了。

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