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东行审房注字第2020-029号
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东阿民生城市主人教您如何选择性价比好房!

2020-09-02 09:04:54    东阿房产网     楼盘动态     来源:民生城市主人

东阿房产网讯:

买房选房,兹事体大,很多人都想做到尽善尽美、一步到位。其中【楼层的抉择】成为了画龙点睛的重要一笔。


很多客户在选择楼层时,往往会考虑其舒适度,在没有特殊需求的情况下,避开底层和顶层,然后择一个【幸运数字】。出于价格、地段、交付时间等因素,纠结的你又该如何选择呢?

其实不尽然,底层与顶层自有其优势。而且底层和顶层适合的人群也大不相同。


底层:出行便利、发生危险时逃生方便、水压稳定、冬暖夏凉、绿化环境好。


顶层:采光好、通风条件好、视野开阔、空间私密性强、受外界噪音影响小、雨季比较干爽,不用除湿、蚊虫较少。



底层更适合

有老人和孩子的家庭



底层出行方便,很适合有老人孩子的家庭。试想,如遇电梯停电或维修,还住在二三十层的高层,对于老人、孩子来说爬上爬下既不方便又不安全。




顶楼更适合

有年轻人的家庭



对于年轻人来说顶层倒是不错的选择,私密性得到保障的同时,开阔的视野、清净的氛围能有效缓解工作压力。同时,顶层价格通常较低,月供压力也相对较小。


当然,选择顶层与底层也有需要注意的地方,下面就是我们选购底层和顶层时,需要注意的一些事项。

◆管道系统要独立

尽量选择排水管道系统独立的底层,如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,则不易发生堵塞。


◆采光、通风很关键

底层的采光和通风往往会受到限制,最好选择楼间距大、周边遮挡物少的楼栋。


◆安保问题要重视

底层住宅因为来往的人员比较多,所以客观上安全系数就小了一些。选择物业品牌好的小区,这样能提升居住舒适度,居家安全程度也得以提高。

◆防水性能要做好

有条件的话,最好在雨后1小时到顶楼看看积水多不多,如果不下雨,可在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。


◆水压情况要了解

不少顶楼水压不足,导致自来水流量小。检查水压时,可以打开水龙头直接查看水流量大小,也可以通过询问左右邻居了解平时的供水情况。


◆楼顶隔热不能忘

楼顶的隔热措施也需注意,一般来说是铺设隔热砖或采用泡沫类材料充当隔热材料,阳光直射在隔热层上,较高的温度能被隔热层和楼顶之间的空气导走。

东阿民生·城市主人,

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民生·城市主人

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